О, сколько неизведанных проблем придется преодолеть человеку, решившему самостоятельно приобрести недвижимость!
Сам процесс состоит из трех этапов, каждый из которых кажется простым и легким до самого момента претворения их в жизнь. Но опытные покупатели/продавцы уже поняли, что гораздо проще доверить эту работу профессиональным риелторам или искать варианты на проверенных сайтах, например, https://etagikrasnodar.ru/realty/.
Выбор квартиры
Итак, есть огромное желание приобрести в собственность квартиру и даже деньги на первоначальный взнос. Логичным вариантом становится набрать в поисковой строке любого браузера требуемый запрос, выбрать подходящий вариант и позвонить по указанному телефону и договориться о встрече.
Но действительность, как всегда, отличается от ожидания. На практике это выглядит примерно так:
- трубку не берут;
- квартира продано давно и на звонившего обрушивается поток возмущений;
- невразумительный голос пытается выяснить кто звонит, зачем и что надо сделать.
Но вот находятся хозяева, готовые принять потенциального покупателя. И тут-то оказывается, что размещенные фотографии не совсем соответствуют отделке, зеленый двор превращается в три чахлых деревца, а цена ошибочно указана намного ниже, чем хотят владельцы понравившегося помещения.
В агентстве клиенту предоставят актуальную информацию по продаваемым/покупаемым объектам недвижимости, действительные фотографии и реальную цену. Если нет особых требований к определенному району, этажности, инфраструктуре, то можно будет посмотреть и жилье в других районах города или новостройках.
Таким образом не придется мотаться по всему городу, теряя время на разговоры и разъезды, оплачивать проезд.
Подготовка документов
Квартира мечты найдена и даже внесен аванс? Кстати, его необходимо правильно оформить, чтобы не потерять залог и приоритетное право приобретения этого объекта недвижимости.
Настало время собирать документы для оформления сделки. И тут оказывается, что государственные службы работают именно в то же время, что и большинство граждан, подготовка требуемых документов занимает несколько дней, а потом за ними надо снова ехать, и вновь в рабочее время. А к моменту, когда последний документ ляжет в папочку, первый уже потеряет свою актуальность. Половина будет и вовсе не нужна.
В агентстве клиенту предоставят актуальную информацию по действительно требуемому перечню документов, подскажут графики работ всех служащих, при желании можно оформить доверенность на сбор всех необходимых документов.
Таким образом не придется напрасно отпрашиваться с работы, навлекать на себя недовольство начальника и коллег.
Сделка
Последний этап приобретения/продажи квартиры или дома требует правильного оформления договора купли/продажи, актов приема/передачи, передачи денег и ключей. Сам процесс несложен, но и здесь агентство окажет неоценимую помощь в составлении юридических документов, проверку предоставленных данных и соответствия действующему законодательству, определения органов регистрации и запись на удобное время. Риелтор подскажет самый безопасный способ передачи денег и ключей, получения расписок и документов для подтверждения перевода средств.
Дополнительным преимуществом обращения в агентство станет защита от мошенников. Нечистые на руку граждане не любят связываться с хорошими риелторами.
